Все новости
Недвижимость Сочи сохранит инвестиционную привлекательность в 2024 году
В 2024 году Сочи остается одним из наиболее привлекательных городов для вложений в недвижимость. Как сообщают аналитики департамента маркетинга холдинга AVA Group, стоимость квадратного метра на территории курорта росла в течение 2023 года и в данный момент продолжает увеличиваться.
Положительная динамика сохранилась даже на фоне ужесточения условий ипотеки: увеличения процентной ставки и первоначального взноса, а также ограничений на выдачу льготных программ.
«В большинстве случаев квартиры в городе приобретают иногородние покупатели. Доля клиентов из других городов на первичном рынке Сочи составляет порядка 80%. В большинстве случаев это люди из Москвы, Санкт-Петербурга, Сибири. В основном это инвесторы, приобретающие жилье с целью перепродажи или последующей сдачи в аренду, те, кто приобретает жилье в качестве летней резиденции, а также люди, которые планируют переезд», — прокомментировали аналитики группы компаний.
Среди факторов, которые наиболее ощутимо влияют на востребованность недвижимости в Сочи, эксперты называют географическое положение курорта, высокие темпы развития в постолимпийский период, а также высокое качество девелоперского продукта.
Как отмечают специалисты, сейчас на первичном рынке Сочи появляются современные жилые объекты, меняющие облик курорта. В первую очередь это проекты комплексного развития, подразумевающие благоустройство территории, создание всей необходимой инфраструктуры, строительство школ, детских садов и поликлиник. В частности, с использованием механизмов КРТ реализуются проекты AVA Group: жилые комплексы «Кислород», «Летний и «Горный квартал».
Другим значимым трендом является увеличения объемов предложения в верхнем ценовом сегменте. При этом набольшей инвестиционной привлекательностью обладают элитные объекты, расположенные в статусных локациях и отличающиеся высоким качеством сервиса.
«Как правило, инвестиции в премиальный сегмент – это долгосрочное вложение. При выборе такого рода недвижимости необходимо оценивать ее ликвидность и рост стоимости в процентах. Во многих проектах в последние четыре года он держится на уровне ключевой ставки Банка России, либо превышает ее. По данным экспертов, лоты в премиум-сегменте Сочи, купленные в 2022 году, через год показывали рентабельность свыше 40%», — отметили аналитики AVA Group.
Новости
-
Волонтеры девелопера AVA поздравили с началом учебного года «Детей Лучиков»06.09
Новости
-
AVA Group и ВК «Динамо-Краснодар»: состав команды пополнили сразу 8 сильнейших спортсменок04.09
Новости
-
Поздравляем с днем знаний!01.09
Новости
-
Президент AVA Group Ваган Арутюнян выступил меценатом строительства храма в Майкопе28.08
Новости
-
Краснодарской спортивной школе №9 присвоили имя тренера по боксу А.А.Лаврова27.08
Новости
-
AVA Group стала партнером Всероссийского молодежного форума «Городские интонации»26.08
Новости
-
Эксперты форума AVA EXPO рассказали, как продавать недвижимость в кризис20.08
Новости
-
Комплексным развитием территории в столичном Строгино займется девелопер АВА16.08
Новости
-
Сорок тысяч мальков лосося выпустили в реку Мзымта в Сочи при поддержке девелопера AVA16.08
Новости
-
Специалистов девелопера AVA отметили федеральными наградами12.08
Новости
-
Поздравляем с Днём Строителя!11.08
Новости