Обязанности:

• Формулирование предпосылок к созданию инвестиционно-привлекательного предложения - концепций наиболее эффективного использования земельных участков (застройки) в различных сегментах (торговая, складская, гостиничная, жилая) функции с целью продажи на внешний рынок
• Выработка предложений по повышению эффективности процесса продаж и подготовки сделок с недвижимостью (земельные участки и инвестиционных проекты)
• Обеспечение процесса разработки, согласования и заключения Договоров: Договор задатка, Предварительный договор, ДКП, Агентский договор и др. в зависимости от внешнего запроса
• Анализа конкурентного окружения и формирование ценовых ориентиров, конкурентных преимуществ и выработка предпосылок для определения наилучшего использования
• Планирование и прогнозирование срока экспозиции (продажи) проектов и объектов
• Бюджетирование затрат на обеспечение непрерывности процессов (анализа, продажи, мониторинга и т.д.)
• Взаимодействие с внутренними департаментами в процессе подготовки и осуществления сделки
• Ведение переговоров о продаже в условиях локального рынка и понимания конкурентного окружения
• Анализ конкурентных предложений и потенциала инвестирования (сопоставление внутренних проектов с внешней средой)
• Выявление рисков (коммерческих, инженерно-технических, технологических, градостроительных, иных), влияющих/способных повлиять на ликвидность активов (земельных участков и проектов реализуемых в их границах)
• Подготовка презентационных материалов для рассмотрения Руководством
• Отслеживание трендов и статистики по сделкам на рынке недвижимости
• Обоснование и привлечение внешних подрядчиков для выполнения локальных задач

Требования:

• Успешный опыт реализации (продажи/приобретения) недвижимого имущества: земельные участки, объекты недвижимости и права на них, имущественные комплексы)
• Понимание Земельно-имущественных отношений
• Понимание принципов формирования рыночной стоимости, оценочной деятельности и подходов к определению цены
• Знание нормативной и законодательной документации, регулирующей взаимоотношения субъектов-участников рынка недвижимости
• Знание делопроизводства, электронного документооборота, требований к оформлению деловых и служебных писем
• Владение на уровне уверенного пользователя Word, Excel, Outlook, 1С: Предприятие, Битрикс24
• Знание этапов заключения сделок и структуры договоров купли-продажи, аренды, схем структурирования сделок с недвижимостью, в т.ч. договоров инвестирования и оплаты имуществом вкладов в УК

Условия:

• Заработная плата складывается из оклада и % от сделок
• Возможность создавать уникальные проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости
• Сильная команда и работа в доброжелательной атмосфере
• Конкурентная заработная плата
• Неограниченные возможности для карьерного и профессионального развития в связи с быстрым ростом масштаба и географии компании
• График работы: 5/2 с 9.00 до 18.00
• зарплата от 50 000 до 70 000 руб. на руки