Представитель AVA Group Ольга Нарт о повышении ставки по ипотеке
Сбербанк впервые в 2022 году пересмотрел ставки по ипотечному кредитованию. Базовая ставка на покупку новостроек и жилья на вторичном рынке выросла до 10,3%. С чем связано удорожание ипотеки и как это скажется на стоимости жилья в Краснодарском крае — рассказывает вице-президент по коммерции AVA Group Ольга Нарт.
«Помимо того что Сбербанк с 1 февраля повысил ставки по ипотеке на новостройки и вторичное жилье до 10,3%, повысились ставки и на другие виды кредитов, в том числе потребительские. Ранее Сбербанк пересматривал ставки по ипотеке в начале декабря прошлого года — тогда ипотечные кредиты по рыночным программам подорожали на 0,2–0,5 процентных пункта — до 9,3%.
Подорожание ипотеки, на наш взгляд, связано с единственным фактором — повышением ключевой ставки ЦБ. Центробанк на последнем заседании в 2021 году принял решение повысить ставку также сразу на 1 процентный пункт, до 8,5%. Это максимум с осени 2017 года.
Сбербанк выдает почти половину ипотек в России: на конец 2021 года доля госбанка на рынке составляла 49,8%. В силу влияния Сбербанка на рынок другие банки обычно следуют за его решениями. Однако на этот раз ВТБ, Альфа-банк и Росбанк опередили Сбербанк и первыми подняли ставки по ипотеке до двузначного уровня. Весьма вероятно, что и остальные банки последуют их примеру, несколько банков уже анонсировали соответствующие изменения.
Напрямую рост ставок ипотечного кредитования не отражается на стоимости недвижимости и влияет только на стоимость самого кредита. Однако мы можем прогнозировать возможное косвенное влияние: рост ставки делает ипотечный кредит, а значит и покупку квартиры менее доступными. Это приведет к возможному снижению спроса, а значит, девелоперы будут вынуждены искать другие способы стимулирования продаж.
Отметим, что в настоящее время стали распространенными программы с субсидированной застройщиком ипотечной ставкой, предлагающие покупателям значительно более комфортные условия. На фоне сохраняющегося активного спроса на жилье мы прогнозируем продолжение умеренного роста цен на недвижимость».
По материалам Коммерсантъ: https://www.kommersant.ru/doc/5195690?from=author_23
Новости
-
ЖК «Режиссер» - победитель премии «Рекорды рынка недвижимости-2023»08.06
Новости
-
AVA Group вошел в ТОП-5 застройщиков Краснодарского края по объёму строительства07.06
Новости
-
AVA Group отметил день защиты детей с жителями и дольщиками05.06
Новости
-
Вице – президент AVA Group по коммерции и цифровизации Фоменко Татьяна финалист конкурса «Деловые женщины 2023»01.06
Новости
-
AVA Group принял участие в финале премии Urban Awards01.06
Новости
-
Цифровые методы продаж от AVA Group на форуме «Движение»01.06
Новости
-
26 - 27 мая в Геленджике прошел очередной фестиваль для любителей цикличных видов спорта29.05
Новости
-
Награды от Администрации г. Сочи для AVA Group29.05
Новости
-
СМИ о нас: интервью "Российской газеты" с вице-президентом по коммерции и цифровизации AVA Group Татьяной Фоменко24.05
Новости
-
AVA Group завершила реконструкцию набережной «Министерских» озер19.05
Новости
-
AVA GROUP завершил строительство комплекса апартаментов «The Grand Palace» в Краснодаре18.05
Новости