Эксперт AVA Group рассказал о росте средней площади продаваемых квартир

Директор по стратегическим инвестициям группы компаний AVA Евгений Панасенко выступил на межрегиональной конференции «Ведомости Юг» и «Ведомости Северо-Запад», посвященной итогам 2024 года и динамике в 2025 году на рынке недвижимости. По его словам, в данный момент основным инструментом продаж жилья является «Семейная ипотека», что накладывает отпечаток на структуру спроса. В частности, существенно растет площадь лотов. Частично это происходит благодаря законодательным инициативам об ограничении минимальной площади квартир, как в Москве. Однако эта тенденция характерна в целом для рынка, поскольку молодые семьи, купившие студии несколько лет назад, сегодня стараются улучшить свои жилищные условия, переехав в двух- или трехкомнатную квартиру. «Разумеется, застройщики своевременно отреагировали на этот тренд. И девелопер AVA также вносил необходимые изменения в свою продуктовую линию. Впрочем, стоит отметить, что тренд на увеличение площади квартир не характерен для курортных локаций, где жилье часто приобретают для отдыха, либо с целью инвестиций», - прокомментировал Евгений Панасенко. Оценивая ситуацию в отрасли в целом, он отметил, что вторая половина 2024 года стала периодом подготовки девелоперов к новым вызовам. При этом ожидать существенного снижения темпов строительства в 2025 году не стоит, а основная коррекция может произойти в 2026-2027 годы.