СМИ о нас. Льготная ипотека 2.0: как новые условия повлияют на рынок жилья Кубани

Продление льготной ипотеки с обновленным лимитом в ₽6 млн увеличит продажи жилья в Краснодаре на 70%. Для Сочи это менее актуально – под условия программы с господдержкой подходит лишь 6% от всего предложения

Правительство России приняло решение продолжить действие программы льготного ипотечного кредитования с новыми параметрами. С 1 апреля ставку планировали увеличить с 7% до 12% годовых.

«Это позволит поддержать как наших граждан, которые хотят улучшить свои жилищные условия, так и строительный бизнес. Он сейчас динамично развивается, и важно сохранить такой вектор», — сообщил премьер-министр России Михаил Мишустин.

Предельная сумма займа по программе льготной ипотеки увеличена для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области до 12 млн рублей. Для остальных регионов России максимальную сумму займа нарастили с 3 до 6 млн рублей.

По мнению вице-президента AVA Group по коммерции Ольги Нарт, программа господдержки простимулирует продажи на первичном рынке недвижимости России. В Краснодаре под новый предельный лимит подходит 80% жилья. «Льготная ипотека под 12% будет поддерживающим фактором продаж, особенно на фоне стандартных займов с заградительными ставками порядка 20%. При них ежемесячный платеж существенно вырос. Ипотека с господдержкой помогает выбрать понравившийся объект недвижимости и при этом иметь достаточно комфортный ежемесячный платеж, что крайне важно для практически 100% покупателей», — поделилась Ольга Нарт.

По прогнозу AVA Group, в связи с ростом ставок по стандартным программам покупательский спрос будет смещен на квартиры с меньшим бюджетом. «Это могут быть квартиры с меньшей площадью, когда клиенты предпочитают оставаться в конкретном объекте, конкретном классе. Либо это будет переход на квартиры изначально планируемой площади, но в объекте ниже классом», — добавила Ольга Нарт.

По данным AVA Group, доля ипотечных клиентов зависит от конкретного города, класса, объекта и стадии его готовности. По проектам компании, реализуемые в Краснодаре, Анапе и Сочи, доля ипотечных клиентов варьируется от 50 до 90%.

Подробнее на РБК:https://kuban.rbc.ru/krasnodar/01/04/2022/6247062f9a79476b618f553e?from=from_main_4